个人市区商铺出租协议

发布时间：2026-04-24

个人市区商铺出租协议（精选16篇）

个人市区商铺出租协议 篇1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，签订本合同。

　　一、乙方租用甲方地处一间，经双方协调一致签订此合同。

　　二、租赁期限为月，自年月日起至年月日。

　　三、租赁费用元，乙方在签订合同之日交清第一期房租，以后每年乙方应提前一个月交清下一期房租，乙方不能按时交房屋租赁费用时，甲方有权停止乙方营业。

　　四、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。

　　如乙方擅自将房屋转租他人或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋。

　　乙方要依法经营，搞好防范措施，安全用电。

　　如乙方管理不善，出现火灾、水灾，给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

　　五、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。

　　如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。

　　六、甲方在出租房屋期间，承担土地改变用途使用税、房屋出租税以上两项费用，其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。

　　七、甲方在出租房屋期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。

　　但发生此类事件，甲方愿意退给乙方未使用期间的房屋租赁费用。

　　八、乙方在租金相同的情况下享有优先承租权。

　　乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。

　　如乙方继续租用，双方商定租赁事项，签订合同。

　　如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。

　　九、合同期满，乙方不再使用该房屋时，保持房屋原样交付甲方。

　　乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

　　十、房屋租赁期间，双方不得借故解除合同。

　　任何一方要求解除合同，须提前二个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

　　十一、此合同经签字生效，甲、乙双方共同遵守，合同一式两份，共同持有。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　年月日

个人市区商铺出租协议 篇2

　　合同双方：

　　出租方(以下称甲方)：______法定代表人及身份证号：______营业执照号：______注册或居住地址：______邮编：______电话：______

　　承租方(以下称乙方)：______法定代表人及身份证号：______营业执照号：______注册或居住地址：______邮编：______电话：______

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺坐落地址___，建筑面积__________m2(使用面积__________m2)

　　第二条 租期_年,自________年________月______日至________年________月______日。

　　第三条 租金和租金交纳期及条件：

　　1.每月租金为人民币______元，乙方每______个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。

　　甲方开户银行：______

　　收款人名称：______帐号：______

　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于______个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：

　　1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

　　2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　第五条 出租方与承租方的变更：

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方义务。

　　第六条 乙方的职责：

　　1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租______%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　甲方在租赁期内：

　　(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括 ;

　　(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;

　　(3)负责租赁房屋的结构性维修。

　　(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。

　　第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：______承租方：______

　　法定代表人盖章：______法定代表人盖章：______

　　______年______月______日

个人市区商铺出租协议 篇3

　　合同编号：

　　出租方(以下简称甲方)：

　　地址:

　　法人代表：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　地址:

　　法人代表：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定, 甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将地块楼号商铺租赁给乙方使用的相关所有事宜，共同协商确认,签订本合同。

　　第一条 租赁物业的基本情况

　　(一)坐落：区路号地块号楼号商铺。

　　(二)租赁建筑面积：共 平方米。

　　(三)物业的交付：该物业内部为毛坯状态，已经通过竣工验收和首次消防验收，乙方已充分了解租赁时的物业状况，乙方同意以承租并负责装修该物业并自行承担装修相关费用。

　　第二条 租赁年限

　　(一)租赁期限为叁年(含免租期)，即自 年 月 日起至 年 月 日止(以实际交付物业时间为开始计算时间)。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　第三条 租赁物业用途

　　用于 经营;

　　铺面不得用于经营各类加工厂和其他对小区生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目，不得占用道路、人行道，所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。

　　第四条 租金及缴纳方式

　　租金按季度缴纳，乙方每季度最后一个月的25号前按时一次性向甲方支付当期租金，租赁房产建筑面积共约 ㎡，租金共计人民币 元整(￥ .00)。租金在本合同签订后7个工作日存入甲方指定账户。租期以实际交付时间为准开始计算:

　　(一)商铺交付后前 个月为免租期(即 年 月 日至 年 月 日)。免租期内，乙方无需交纳租金，但仍需承担水费、电费、电话费、物业费等因使用租赁物业而发生的所有费用。物业交付乙方后，因二次装修或改造所需办理的消防验收相关手续由乙方负责，全部费用由乙方承担。

　　(二)第 月起(自 年 月 日至 年 月 日)租金为： 元/㎡·月;

　　(三)从第三年开始租金每年递增 %(自 年 月 日至 年 月 日)。

　　(四)租赁期共计 三 年(含 个月免租期)。

　　(五)租金由乙方存入甲方指定账户，甲方收到租金后10个工作日内开具等额增值税发票给乙方。

　　开户名：广西旅发物业服务有限公司

　　账户账户：

　　开户行：中国建设银行股份有限公司南宁中越路支行

　　第五条 履约保证金的支付方式、返还时间和条件

　　(一)乙方须向甲方支付履约保证金人民币 元整(￥ .00)，履约保证金在本合同签订后7个工作日存入甲方指定账户：

　　开户名：广西旅发物业服务有限公司

　　账户账户：

　　开户行：中国建设银行股份有限公司南宁中越路支行

　　(二)在承租期限内，如乙方未违反本合同规定且全额缴清应付租金、水电费及其他应付费用的，在租赁期限届满后或本租赁合同终止或解除后,乙方退还租赁物业并经甲方验收合格之日起30个工作日内，甲方应一次性返还履约保证金(不计利息)。

　　第六条 租赁期间乙方承担的其它相关费用

　　(一)物业服务费：按照规定 元/㎡·月。

　　(二)其他费用：

　　1.水、电费：由乙方按水、电部门核准的水电费进行缴纳。

　　2.公用水、电分摊：根据管理小区的物业公司提供的商业用户公共水电公摊方案据实分摊。

　　3.经营垃圾清运费：乙方按环卫部门相关规定交纳。

　　4.装修费用：乙方自己承担。

　　5.其他本合同没有列出但应乙方承担的各项税费、使用租赁房产而产生的费用由乙方负责交纳。

　　第七条 租赁物业修缮、装修、增设与使用

　　(一)乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施并负责日常修缮。如因使用不当造成物业及设施损坏的或怠于维护、维修造成甲方经济损失的，应向甲方赔偿损失。乙方对造成的损坏需及时维修，如乙方不及时维修，甲方可请第三方代为维修，费用由乙方承担，乙方应接受价格。

　　(二)在承租期内，如乙方需要对租赁物业装饰、装修、增设设备或扩建的，均须事先征得甲方和物业公司的书面同意后方可施工。乙方装修、扩建方案应符合有关规划、消防安全要求，不得改变和破坏主体结构装修。装修、增设和扩建等费用由乙方自理。租赁合同终止或解除的，对已形成附合的装饰装修物归甲方所有，乙方不得拆除。

　　(三)乙方不得利用承租物业从事违法活动，因此造成甲方经济损失的，乙方应负责全额赔偿。

　　(四)甲方只提供租赁房产给乙方使用，不参与乙方经营活动，乙方需合法经营，乙方在经营过程上所发生的债权债务由乙方追收和偿还。乙方不得破坏租赁房产的主体结构，不得在租赁房产内进行非法活动，并承诺不进行有损公共利益有超标噪音和超标污染的活动。否则甲方有权解除合同，并不退还履约保证金和保留对乙方所欠租金的追索权。

　　(五)乙方经营中不得通过任何形式将合同中的租赁物业进行融资、抵押、拍卖、赠与等等。

　　第八条 甲方的权利和义务

　　(一)甲方保证该房产无产权纠纷。

　　(二)因非乙方责任而致该租赁房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方应立即通知甲方，甲方负责安排修缮工作。

　　(三)若本合同期满或提前终止与解除后一个月内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该物业，则作乙方放弃遗留物之所有权处理，届时甲方有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

　　第九条 乙方权利与义务

　　(一)乙方必须拥有合法经营的一切手续。

　　(二)乙方所租赁物业用于合同约定的类型经营。

　　(三)乙方负责自身经营所产生工作人员的工资、佣金、社会保险及相应的福利。

　　(四)乙方须严格按照工商行政管理部门核准的经营范围开展合法的经营活动，否则甲方有权收回物业，并终止合同。

　　(五)凡经乙方许可使用或进入租赁物业的任何人士的任何行为均被视为乙方本身的行为，由乙方对其行为负全责。

　　(六)乙方应在合同终止日前3个月向甲方提出续租的书面申请，在同等条件下，乙方拥有优先承租权，续租双方重新签订租赁合同。

　　(七)乙方应对甲方提供的所有资料及双方确认的相关资料保密。未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的项目资料提供给第三方。

　　第十条 合同终止与解除

　　(一)双方的权利和义务履行完毕，且合同到期自然终止。

　　(二)因不可抗力致使合同无法继续履行时，本合同终止。本合同终止后，租金以实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。由不可抗力而导致毁损或造成的损失，双方互不承担责任。

　　(三)在租赁期间，如遇国家征收土地或物业拆迁造成本合同不能继续履行的，本合同自然终止，双方互不承担责任。

　　(四)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1.由于甲方原因，致使该房产因司法机构或其他行政机关查封、冻结、扣押等，导致乙方无法继续正常使用的;

　　2.由于甲方原因，致使乙方无法使用物业的。

　　(五)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业：

　　1.未按约定向甲方足额交纳租金、履约保证金或办理租赁标的移交手续的;

　　2.未经甲方书面同意，擅自改变和破坏物业主体及承重结构，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;

　　3.利用该房产从事非法活动的;

　　4.拖欠租金、物业费、水电费及其他费用达30日及以上，或未付应付费用的金额达到 2万元以上的;

　　5.擅自改变物业使用用途的。

　　(六)法律、法规规定或本合同约定的其他情形。

　　第十一条 违约责任

　　(一)项目租赁期间，乙方应按本合同约定支付租金及水电费、物业费及其他应支付的一切费用，每逾期一天，应向甲方支付尚欠费用的千分之二的违约金，逾期十天以上的，甲方有权采取停水停电措施，因此造成乙方的损失，乙方自行承担。

　　(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物业的，应返还已收取的未租赁期间的租金，同时应赔偿因此给乙方造成的所有损失。

　　(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租赁期间的租金和履约保证金不再返还，固定装修物归甲方处置。

　　(四)乙方擅自改变使用用途、改变和破坏租赁物业主体及承重结构的，应按设计要求恢复原状，所需费用由乙方自行承担，因此给甲方或第三方造成损失应全部承担。

　　(五)如甲方有第十条第(四)点中的违约情形的，乙方有权解除本合同。合同解除后，甲方应向乙方支付等同于当年度一个月的租金数额的违约金。

　　(六)如乙方有第十条中第(五)点的违约情形的，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方应向甲方支付等同于当年度一个月的租金数额的违约金。

　　(七)租赁期间，一方与第三人所发生的任何纠纷和债权债务均与对方无关，但如所发生的纠纷和债权债务影响到对方的，则应双倍赔偿对方所遭受的所有损失。

　　(八)本条第(五)、(六)点违约金的支付时间为合同解除之日起10个工作日内，否则，每逾期一天，应向守约方支付应付费用的万分之二的违约金。

　　(九)本合同其他条款约定的违约责任。

　　第十二条 物业的收回

　　(一)乙方应保证租期届满时，物业的消防设备及消防管理系统等安全技术符合公安机关相门的要求，并处于正常使用状态。

　　(二)乙方应于物业租赁期满或合同解除之日起5日内，将承租物业及附属设施、设备交还甲方，并应负责清理物业内遗留物品。对未经甲方同意留存的物品，视为乙方放弃其所有权，甲方有权自行处置。乙方逾期交还物业及附属设施、设备的，逾期期间，应向甲方支付相当于双倍租金的物业占用费。

　　(三)乙方交还物业时如物业有损坏的，乙方应及时修缮，或由甲方负责修缮，修缮费用从乙方履约保证金中扣除，不足部分，甲方有权向乙方进行追索。乙方违约拆除固定装修、装饰物的，应按装修、装饰物的市值向甲方赔偿。

　　(四)乙方交还物业时，乙方应付清租金、水电费、违约金等一切因使用租赁物业所产生的费用。

　　第十三条 本合同履行过程中发生的争议由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

　　签订地点：

个人市区商铺出租协议 篇4

　　甲方(出租方)：_____________________

　　乙方(承租方)：_____________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责权利。

　　现就商铺租赁的有关事宜协商如下：

　　第一条商铺租赁基本情况

　　一、该商铺坐落于____________

　　二、甲方同意将该商铺面积：______平方出租给乙方使用。

　　第二条商铺租赁期限与用途

　　一、该商铺租期从____年____月____日起至____年____月____日止。

　　共____年。

　　二、租赁期满，甲方有权收回该商铺，如果乙方有意继续承租，应提前30日以书面形式向甲方提出续租要求。

　　经得甲方同意后，甲乙双方重新协商定好租金价格(以当时的商铺租金市场价为标准)，重新签订商铺租赁合同，在同等条件下，乙方有优先租用权。

　　如乙方对甲方提出的租金价格有异议，不能接受，甲方有权并无条件的收回该商铺。

　　三、乙方租赁上述商铺用于经营。

　　不能经营其他项目，不得从事违法的经营活动。

　　四、乙方租赁该商铺的期间未经甲方同意不能擅自转让;乙方不能将该商铺作为抵押借贷，否则甲方有权终止合同并收回该商铺。

　　第三条商铺租金保证金及交付方式

　　一、该商铺租金：

　　1、每月的租金为：________元整，每季度支付一次交租，计________，房租每年增长10%，从第二年起交纳。

　　二、商铺租赁保证金：

　　1、该合同经甲乙双方签字后视为合同生效，签订当日乙方必须向甲方缴纳保证金：人民币________

　　2、租赁期满后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用，租金之外剩余部分如数退还乙方。(不计利息)

　　三、租金支付方式：按先交租金后使用的原则。

　　每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，应及时向乙方开具收款的收据。

　　(若开具税票，税费由乙方负担)

　　第四条其他费用

　　租赁期间任何与该商铺有关的各项费用的承担方式为：

　　1、乙方负责支付该商铺的水、电费、电话费、电视收视费、卫生费、污水处理费、工商管理费、营业税、物业管理费等一切费用。

　　2、该商铺的房屋租赁税由乙方负责。

　　第五条甲乙双方的责任

　　在租赁期间，甲乙双方诚信守约，承担各自的责任和义务。

　　1、甲方保证出租商铺水电到位，安装好水电表，其余该商铺的装饰费用由乙方负责。

　　2、乙方如需对商铺进行改装或增加设施时，应征得甲方同意。

　　3、乙方应遵纪守法，合法经营，依法纳税，不得利用商铺从事违法活动，由此给甲方造成的经济损失全由乙方负责，因违法经营产生的一切后果由乙方独立承担。

　　第六条商铺的交付于返还

　　1、交付：合同签订后视为甲方将商铺交付给乙方使用。

　　2、返还：租赁合同期满，乙方应返还该商铺予甲方，甲、乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　3、乙方添置的物品可由其自行收回(可移动部分)，而对于乙方装饰，固定的装饰部分则归甲方所有。

　　第七条违约责任

　　任何一方未能履行本合同规定条款或违反国家和地方方有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方全部赔偿。

　　第八条合同争议的解决方法

　　本合同在履行中发生争议，双方应采取友好协商的方法解决，协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖的人民法院提起诉讼。

　　本合同以甲乙双方签字盖章生效，一式两份，其中甲方一份，乙方一份。

　　本合同生效后，甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件同样有同等的法律效力。

　　甲方(出租方)：_____________________ 乙方(承租方)：_____________________

　　身份证号：_____________________ 身份证号：_____________________

　　电话：_____________________ 电话：_____________________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

个人市区商铺出租协议 篇5

　　乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。

　　1.房屋位置

　　1.座落位置：2.面积：13个平方

　　乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

　　2.租赁期限租赁期限自20xx年 月 日至20xx年 日止。

　　3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写) 元正，计 元，租金每半年结算1次。

　　本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。

　　4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

　　乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

　　5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

　　1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

　　2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。

　　6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

　　(1)如实承担租赁期间发生的水电费。

　　(2)如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

　　3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

　　4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

　　6、乙方应向甲方支付保证金人民币为 元，乙方期满后退回。

　　7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

　　(1)合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

　　(2)因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

　　8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

　　9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

　　11、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

　　12、双方约定的其它事项;

　　甲方：(签章)乙方：(签章)

　　代表人：代表人：

　　地址：地址：

　　年月日

个人市区商铺出租协议 篇6

　　出租方：________________

　　承租方：________________

　　担保方：________________

　　根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　第二条房屋的坐落、面积

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市________________大厦。

　　2、出租房屋面积共______平方米。

　　第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　3.租赁房屋用于经营________________美容养生馆，乙方改变用途要经甲方同意。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为_________元。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付五天，甲方有权停水停电，迟付十天，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并没收金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　2)要求乙方恢复原状。

　　3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第七条房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第八条甲方违约责任

　　甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，应支付本合同押金的双倍退还乙方。

　　第九条乙方违约责任及担保

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金。若支付的押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　3)拖欠房租累计十日以上的;

　　4)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方无权要求退还押金。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　4.合同签定日，乙方向甲方缴交当月租金______元，同时缴交相当于两月的租金的承租押金______元，在合同有效期内，本押金不能作租金使用。合同期满，乙方在缴清一切费用的前提下，甲方将承租押金退回乙方。

　　5.丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任，甲方有权直接向丙方追究责任。

　　第十条争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.

　　第十一条其他约定事项

　　甲方按______大厦的现状提供给乙方，户外及电梯广告位可免费使用壹年。壹年期满，双方可就广告位租赁进行协商。

　　第十二条本合同自双方签后生效。

　　第十三条本合同一式____份，由甲、乙，丙三方各执___份。具有同等法律效力。

　　甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________

　　营业执照号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________

　　房产证号：：__________________

　　日期：_____年_____月_____日

个人市区商铺出租协议 篇7

　　甲方：______________________

　　乙方：___________________

　　联系地址：______________________

　　身份证号码：___________________

　　电话号码：___________________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平的原则，经协商一致，订立本协议。

　　第一条乙方向甲方租赁______________________号。该商铺建筑面积为_____平方米，

　　租期为__________年，租金为______________元/月

　　第二条同意签订本定金协议时，支付定金人民币_____________元。

　　第三条经营项目为_______，乙方承诺按上述前提条件租赁该商铺，其作任何的变更均须获甲方的书面同

　　意，乙方所定商铺必须按市场规划区域的经营品类经营，若未按市场规划的经营品类经营，甲方有权收回该商铺，定金不予退还乙方

　　第四条乙方保证本协议所填写的姓名、电话号码、通讯地址真实有效，如有变更，须以书面形式正式通

　　知甲方。如因填写不准确或变更未通知甲方，导致甲方无法有效送达各种通知，则在通知发出七日内视乙方收到通知，由此引起的后果由乙方负责，甲方不予退还乙方所交预定金，本协议终止履行，甲方有权另行出租该商铺。

　　第五条乙方应在接到甲方通知之日起一周内需来三个月租金，逾期甲方有权解除本协议，甲方不予退还

　　乙方所交预定金，本协议终止履行，甲方有权另行出租该商铺。

　　第六条乙方有权对铺位、档位进行一般性的装修，但进行装修前，须提前3日将装修设计平面图、效果

　　图和装修方案等文字资料、装修现场负责人等申报给甲方审核，批准后发《装修施工许可证》方可施工。施工时，不能把装修工程延伸到通道上，并且不得对主体建筑产生任何危害。如造成甲方租赁物损害，乙方须承担赔偿责任。

　　第七条本协议双方签字或盖章后生效。

　　附带约定：

　　1.本协议书的权益不得转让

　　2.本协议书一经签订，定金不予退回

　　3.客户签约时需带齐所需资料，具体向招商人员咨询

　　4.甲方有权根据业态规划，调整乙方租赁的商铺位置

　　5.本《协议书》一式两份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　甲方：________________乙方：________________

　　_________年______月______日___________年______月______日

个人市区商铺出租协议 篇8

　　出租方：_____

　　承租方：

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守：

　　第一条甲方出租的商铺坐落于______号商铺，建筑面积____平方米。租金为每年_____元。物业费为每年____元乙方支付给甲方，由甲方转交给___物业公司。

　　第二条租期 _年，自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三条支付时间：

　　1、第一年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

　　2、第二年租金于__年__月__日前支付甲方____元;

　　3、第三年租金于__年__月__日前支付甲方____元;__年租金合计：____元，物业费由甲方承担。

　　第四条水电费、电话费、清洁费和维修费等费用的承担及缴纳办法：

　　1、管理费：乙方遵守甲方与____物业管理有限公司所签订的物业管理协议规定内容，物业费由甲方承担;

　　2、水、电费、煤气费、电话费：乙方应按照使用的数量、数额向有关部门交纳;电费由乙方按商业用电标准，交纳给____物业;

　　3、装修费：乙方自行承担，租赁期满或甲方在乙方承租期内出售，合同解除后，装修物归甲方所有，乙方不得拆除。

　　4、维修费：租赁期间，房屋维修由乙方承担;房屋质量有关的设施损毁及维修费由乙方负责;租赁物内家具、家电设备损毁，维修费由乙方负责。

　　5、税务、治安等相关部门收取的税费由乙方承担。

　　6、如乙方需要正式发票，甲方负责提供，乙方承担税金。

　　第五条乙方的职责：

　　1、生活，乙方负责处理，如因乙方影响附近居民导致政府部门勒令停业。

　　2、未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变经营用途，否则甲方有权解除合同。

　　3、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金按实欠租金每天1%收取。如乙方没按本协议约定时间交纳租金视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，追缴滞纳金。

　　4、乙方承租的房屋内的物品由乙方自行保管，被盗、火灾等原因造成灭失由乙方承担。

　　5、每年租赁期满，乙方超过应交房租时间15天，甲方有权单方解除合同。合同解除后乙方必须即时搬迁。否则甲方有权将乙方的物品从房屋中搬出，如造成物品毁损丢失等，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，因此而产生的费用由乙方承担。

　　6、乙方在承租期间甲方有权出售该门面房，但甲方出售该房屋不影响乙方继续租赁使用该门面房，如甲方出售时乙方可以与新的购买房屋的业主另行签订租赁协议，本合同自动解除。

　　7、合同到期后在同等条件下乙方有优先承租权。

　　8、本协议如发生争执，双方尽量协商解决，解决不成时由甲方所在地人民法院处理。

　　本合同一式二份，双方各持一份。本合同自甲方盖章乙方签字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

个人市区商铺出租协议 篇9

　　商铺出租合同

　　商铺出租合同

　　出租方（以下称甲方）：_______________

　　法定代表人及身份证号：_______________

　　营业执照号：_________________________

　　注册或居住地址：_____________________

　　邮编：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　承租方（以下称乙方）：_______________

　　法定代表人及身份证号：_______________

　　营业执照号：_________________________

　　注册或居住地址：_____________________

　　邮编：_______________________________

　　电话：_______________________________

　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

　　第一条　甲方出租的商铺座落地址________________________，建筑面积_________㎡（使用面积__________㎡）

　　第二条　租期_______年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

　　第三条　租金和租金交纳期及条件

　　1.每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。

　　甲方开户银行：_____________________

　　收款人名称：____________________________

　　帐号：____________________________

　　2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于____个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

　　第四条　水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法

　　1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

　　2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。

　　4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

　　第五条　出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第六条　乙方的职责

　　1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租____%。如拖欠租金____天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

　　3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

　　4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

　　5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

　　6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

　　7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

　　8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

　　9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　甲方在租赁期内：

　　（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括______________；

　　（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责；

　　（3）负责租赁房屋的结构性维修。

　　（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

　　第七条　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。

　　第八条　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

　　第九条　甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。

　　第十条　本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：___________________

　　法定代表人盖章：___________

　　_______年_______月_______日

　　承租方：___________________

　　法定代表人盖章：___________

　　_______年_______月_______日

　　附件

　　甲方为乙方提供家具和电器如下：

　　电器类：

　　空调机______台，（型号：__________________）

　　冰箱______台，（型号：__________________）

　　彩色电视机______台，（型号：_________________）

　　洗衣机____台，（型号：__________________）

个人市区商铺出租协议 篇10

　　合同编号：_________

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条　房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

　　第二条　租赁期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三条　租金和租金交纳期限

　　1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。

　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条　租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条　各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

　　2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。

　　3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　第六条　在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

　　1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

　　6、不准为承租方非法经营提供方便。

　　第七条　在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

　　1、不得超出核准登记的经营范围。

　　2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

　　3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　第八条　出租方与承租方的变更：

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

　　第九条　违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第十条　续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条　合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

　　第十二条　合同的终止

　　1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;

　　2、双方通过书面协议解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;

　　5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

　　7、_________。

　　第十三条　免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第十四条　争议处理方式

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十五条　通知

　　1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条　解释

　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

　　第十七条　补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第十八条　合同效力

　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：_________　　　　　　　承租方(盖章)：_________

　　联系电话：_________　　　　　　　　　　联系电话：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

个人市区商铺出租协议 篇11

　　出租方称甲方：______________

　　法定代表人：______________

　　身份证号：______________

　　营业执照号：______________

　　注册或居住地址：______________

　　电话：______________

　　承租方称乙方：______________

　　法定代表人：______________

　　身份证号：______________

　　营业执照号：______________

　　注册或居住地址：______________

　　电话：______________

　　甲方将自有房屋出租给乙方，经协商，订立本合同：

　　第一条甲方出租的商铺座落地址______________号。

　　第二条租期______________年，自____年____月____日至____年____月____日。

　　第三条每年租金人民币____________元，由乙方每半年期初交付。可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：______________

　　收款人名称：______________帐号：______________

　　第四条各项税费费由乙方自行向有关部门交纳。

　　第五条出租方与承租方的变更：

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关规定，应提前二个月书面通知乙方，所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，承受原甲方的权利义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，承受原乙方的权利义务。

　　第六条1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每天滞纳金为实欠租1%.如拖欠租金60天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还租金。

　　2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方商谈是否终止合同。

　　3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权将乙方物品搬出，不承担保管义务，并有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。

　　4.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括产权证、所有权人的身份证、出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

　　本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　出租方：______________

　　法定代表人盖章：______________

　　承租方：______________

　　法定代表人盖章：______________

　　______年___月___日

个人市区商铺出租协议 篇12

　　出租人(以下简称甲方)：________

　　承租人(以下简称乙方)：________

　　甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条 商铺基本情况

　　甲方将坐落于________，占地面积________平方米，另附配套设施有________的商铺出租给乙方。用途________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起________日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

　　第二条 租期

　　租期共________年，即自________年____月____日零时起至年月日24时止。

　　第三条 租金和租金交纳期及条件

　　1. 租金：共________元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

　　2. 支付时间、方式：租金每________个月交一次，第一次租金于合同生效后________天内交给出租人，第二次租金于________交清，以后交付方式依次类推。

　　3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方________天的宽限期，从第________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金________%加收滞纳金。

　　4. 在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　第四条 租赁期间商铺的修缮

　　由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后________日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。

　　由乙方维修的，修理费由________负担。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

个人市区商铺出租协议 篇13

　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

　　一、甲方将座落于县城 路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方，用作 销售专卖店使用。

　　二、租期从_________年____月____日起至_________年____月____日止（即：两年）。

　　三、年租金15万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。

　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付5万元押金（不计利息），合同期满押金退回。

　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。

　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。

　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。

　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。

　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。

　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。

　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。

　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。

　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：_________签订地点：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

个人市区商铺出租协议 篇14

　　甲方（出租方）

　　乙方（承租方）

　　根椐《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他腾法律、法规之规定，甲、乙双方在平等，自愿、协商一致的条件下，就乙方承后果甲方位于贵阳市金阳新区兴筑西路“奥体商业步行街”事宜，达成如下条款：

　　一、租赁范围：

　　甲方同意将坐落在贵阳市金阳新区兴筑西路奥体商业步行街1-1-11（A11）号的独立门面出租给乙方作为烟酒便利店使用，房屋建筑面积25.12平方米，该房屋的基本情况祥见附件一。

　　二、租赁期限、租金及租金交纳方式

　　1、租赁期限

　　自_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　2、租金

　　每月租金为1004.8元，合计租金为大写壹仟零肆元捌角元，租金为每年递增5元㎡.

　　即_________年____月____日至_________年____月____日止为40㎡，合计每月租金为大写壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止为45㎡，合计每月租金为大写壹仟壹佰参拾元肆角元（￥1130.4元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止为50㎡，合计每月租金为大写壹仟贰佰伍拾陆元（￥1256元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止为55㎡，合计每月租金为大写壹仟参佰捌拾壹元陆角元（￥1381.6元）

　　_________年____月____日至_________年____月____日止为60㎡，合计每月租金为大写壹仟伍佰零柒元（￥1507元）

　　3、租金缴付方式

　　租金的按季度方式支付，乙方需提前5天缴付下一季度的租金给甲方（以收款收据日期为准）

　　三、租赁物业交付及免租

　　1、交付期限

　　甲方应当在_________年____月____日向乙方交付租赁物业。

　　2、延迟交付

　　（1）如果甲方交付租赁物业超出交付期限的，则甲方每延迟一日交付，乙方的免租期顺延一日，且租赁物业的免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等均相应顺延。

　　（2）但甲方不得迟于本合同签订之日起150日交付租赁物业，否则乙方有权选择解除合同。

　　3、延迟收房

　　按照以下第方式选择告知方式。

　　（1）甲方在达到交房标准后，以报纸刊凳分广告告知乙方，以报纸公布之日作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等按报纸日期计算标准。

　　（2）甲方在达到交房标准后，以书面通知签收的形式告知乙方，以收到通知作为免租期、起租日、各期租金支付日期、租赁期限等计算标准。

　　4、免租期

　　免租期为45天，从甲方交付物业给乙方使用之日起开始计算免租期。

　　四、合同生效

　　签订本合同后，乙方需缴纳一个月的租金，即大写人民币壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物业给乙方使用时乙方开始缴纳租金，所缴纳的定金自动转为保证金。

　　五、保证金：

　　乙方需向甲方交纳保证金大写参仟元整（￥3000元）此保证金于签订合同后全额支付，该保证金作为乙方遵守及履行本租赁合同约定及条份，乙方壹份。

　　本合同附件部分：

　　附件一：楼层平面图

　　附件二：房屋交房标准

　　附件三：营业执照复印件及相关证件、执照

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　电话：电话：

　　身份证：身份证：

　　合同签约时间：

　　日期：日期：

个人市区商铺出租协议 篇15

　　出租方：__________________

　　承租方：__________________

　　甲方同意将自己的商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　商铺位于________________，建筑面积_______平方房屋结构框架，层数_______。

　　二、租赁期限

　　1、双方商定房屋租期为______________年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金_______元。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币_______元，大写：________________________元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次，并必须提前____个月时间，于每年的_______月_______日前交至出租方。

　　3、乙方须向甲方缴纳房屋保证金____________元。

　　4、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的________%加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;。

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前___个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先___个月前书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　九、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十一、本合同双方签字盖章后生效，本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

　　出租方(签章)：______________________

　　日期：______年________月________日

　　承租方(签章)：________________________

　　日期：______年________月________日

个人市区商铺出租协议 篇16

　　出租方：×集团有限公司(以下简称甲方)

　　承租方：食品有限公司(以下简称乙方)

　　根据《民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

　　一、租赁物的状况

　　1-1 甲方出租给乙方的商铺系坐落在×街　　 号“购物中心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面积约为　　余平方米，现双方约定按　 平方米标准计算，最后实测面积多于或少于　　平方米的，均按　　平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

　　1-2 甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。

　　1-3 以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：

　　(一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

　　(二)、现有装修标准、附属设施和设备状况;

　　(三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题

　　(四)、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

　　1-4 甲方b楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

　　二、租赁物的用途

　　2-1 乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行相应调整，无须征得甲方同意。

　　三、租赁期限

　　3-1 除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺租赁期限为　 年，自　　年　月　日起至　年　月　日止。

　　3-2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还(双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外)。

　　四、租金支付

　　4-1 该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积　 平方米　 天或　个月计算(第　至第　年优惠　平方米建筑面积按　平方米计算)。第　年至第　年每天每平方米租金为　元，每年年租金为　 元(　 元×　天×　平方米);第　 年至第　年每天每平方米租金为　元，每年年租金为　　元(　 ×　天×　平方米);第　 年至第　年每天每平方米租金为　元，每年年租金为　 元(　 元×　 天×　平方米);第　年到第　年每天每平方米租金为　 元，每年年租金为　 元(　×　 天×　平方米)。

　　4-2 甲乙双方在本合同签定后　日内，乙方向甲方支付　 个月租金(以第一期租金计算)作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。

　　4-3 进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后　 个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过　 年的，超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天　 元计。

　　五、租赁物的交付与返还

　　5-1 乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。

　　5-2 甲方交付的租赁物应具备以下条件：

　　5-2-1 甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

　　5-2-2 甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

　　5-2-3 甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

　　5-2-4 甲方为二楼层安装无框架落地白玻。

　　5-2-5 甲方负责提供　　kw 用电量(但中央空调用电量不包括在内)。

　　5-3 乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺，未经甲方同意逾期返还商铺的，每逾期一日，乙方应按　 元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。

　　5-4 商铺返还前，乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏，乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。

　　5-5 商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。

　　六、商铺的装修及维修

　　6-1 甲方允许乙方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸和施工方案，甲方应在合理时间内作出决定。乙方提交的设计图纸和施工方案未经甲方书面认可并经有关部门审批通过的，乙方无权擅自进场装修。对于乙方提交的装修方案，甲方应在15天内给予明确的书面答复决定。

　　6-2 租赁期间，甲方在接到乙方发出的书面维修通知三日内应及时对租赁物进行维修。甲方未及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担(但因乙方使用不善，造成租赁物毁损的除外)。

　　6-3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　6-4 除本合同及其附件规定之外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备，如影响出租房屋主体结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的，可自行进行，无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有，维修责任由乙方自行承担。

　　七、甲方的权利、义务

　　7-1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。

　　7-2 甲方交付商铺的日期不晚于　年　月　日。

　　7-2 因出租商铺产生的所得税、房产税及其他与出租商铺有关的税、费，由甲方承担。

　　7-3 租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。甲方在遇到火灾、地震等突发事件时，可在不通知乙方的情况下进入该商铺。

　　7-4 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　　7-5 租赁期内，如果甲方将该商铺出售给第三方的，应将本合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

　　7-6 甲方应协助乙方办理营业所需的工商、税务、规划、环保、消防、卫生、通讯、设计、施工、增容(如有需要)及其它国家规定的申报手续或经营执照，协助乙方提供报批所需的相关文件、图纸、资料等。甲方对此类协助不另行收费。

　　八、乙方的权利、义务

　　8-1 乙方应按本合同的约定支付租金。

　　8-2 乙方负责申报及缴纳因经营所产生的各种税费。

　　8-3 租赁期内，乙方承担使用该商铺所发生的水、电、煤气、空调、通讯、设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。

　　8-4 乙方拥有完整合法的经营自主权。

　　8-5 乙方对商铺招牌的设计和安装应当遵守甲方的统一规定，并经政府有关部门批准。乙方有权在二楼与三楼之间整圈外立面设置广告牌。

　　8-6 乙方负责租赁期间商铺内的人身、财产的安全。对于因在租赁商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　8-7 为避免8-6条款事由的发生，乙方应购买合适的保险。

　　8-8 没有甲方的书面同意，乙方不得转租。

　　8-9 租赁期间，乙方应服从甲方组建或聘请的专业物管公司统一的物业管理，并承担物业管理费(包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管理所需的费用)。物业管理费按　　元/平方米月收取。乙方承租门口专用区域的卫生和保安工作由乙方自行承担。

　　8-10 租赁期内，乙方必须提供甲方所在地单独注册的营业执照、验资报告、税务登记证给甲方，并按月向甲方上报统计报表。

　　九、合同的变更与解除

　　9-1 经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。

　　9-2 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知书之日起即行解除：

　　(一)甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后　 日内仍未交付的。甲方应向乙方双倍返还定金。

　　(二)甲方交付的商铺不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的商铺存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

　　(三)租赁期内，该商铺被鉴定为危房且按照法令不得用于出租的。甲方除双倍返还定金外，还应向乙方承担装修费用、品牌损失费等乙方为履行本合同所发生的各项费用。

　　(四)甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案，或该方案未经有关部门审批通过的，自该情形发生之日起15天内，乙方可以解除本租赁合同并不承担违约责任。如因甲方无正当理由拒绝乙方提交的装修方案而解除合同的，甲方还须同时双倍返还乙方已交付的定金;如因装修方案未经有关部门审批通过而解除合同的，甲方还必须同时返还乙方已交付的定金。

　　(五)乙方逾期不支付租金，经甲方书面通知超过三个月仍未缴的;

　　(六)乙方开业后又无正当理由闲置达三个月的;

　　(七)乙方利用商铺从事非法活动的。

　　违反本条款第五、六、七项的，乙方应向甲方按月租金的　 　倍(以第一年的租金标准计算)支付违约金。

　　9-3 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除，双方互不承担责任：

　　(一)商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回的;

　　(二)商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成该商铺毁损、灭失的;

　　十、违约责任

　　10-1 甲方未按时交付商铺的，除符合9-2第一项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担每日2万元的违约金。

　　10-2 乙方迟延交付租金的，除符合9-2第五项规定的依该项规定处理外，应按迟延履行期限承担日万分之四的违约金。

　　10-3 租赁期内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使商铺损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任，但因乙方不合理使用商铺导致的损害除外。

　　10-4 甲方违反7-6规定的协助义务的，甲方应赔偿乙方因此受到的所有损失(包括但不限于装修费、品牌损失费)。

　　10-4 租赁期内，非本合同规定的情况或未经甲方许可，乙方中途擅自退租的，已提前交纳的租金不作退回，且应向甲方赔偿未到期租金的　 %作为违约金。甲方提前收回房屋的，应向乙方赔偿未到期租金的　　　 %为违约金。如未到期租金的　　　　%少于解除合同前　　　　个月的租金总额的，甲方应向乙方赔偿相当于解除合同前　　　个月的租金总额的违约金。同时，甲方还应赔偿因其违约使乙方遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于乙方的所有装修费、寻找替代营业用房的租金差价、停业期间的利润损失、律师费和诉讼费。

　　十一、其他

　　11-1 本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。

　　11-2 若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。

　　11-3 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。

　　11-4 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商不成的，双方一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

　　11-5 本合同一式五份，双方各执两份，另一份交房产行政主管部门登记备案。五份协议均具有同等法律效力。本合同经双方签字并盖章后生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　签字：　　　　　　　　　　　　　　　　签字：

　　日期：　　　　　　　　　　　　　　　　日期：